Piyasada sunulan enerji sertifikasının maliyeti yeterli mi?
İlişkin fiyat Y Mevcut Binaların Enerji Belgesi Birkaç aydır yürürlükte ve gerçekleşmesini umduğumuz birkaç eğilimi şimdiden görebiliyoruz. Birincisi, sahiplerin ilgili sertifikayı almayı kolaylaştırmasıdır.
Kısmen normaldir, mülkün nihayet satıldığı anda kesinlikle kimse talep etmez. Bu noktada, sadece mülkle ilgilenseler veya ziyaret etmiş olsalar bile, sertifikanın gösterilmesini talep etmesi gereken alıcılar olacağını düşünüyorum. Mülkün niteliğini bilme hakları vardır ve kısmen bu sertifikanın oluşturulduğu bilginiz içindir.
İkinci eğilim, iki tür sertifika uzmanının varlığıdır, elbette kataloglamanın daha fazla yolu vardır, ancak bugün o gün değil. Bu iki tür profesyonel, bence, akademik ve iş eğitimlerine ve zamanlarına değer verenler ve değer vermeyenlerdir.
“Herkes zamanına farklı şekilde değer verir, bu yüzden oranlar Çevremizde bulabildiğimiz şeyler kesinlikle çok farklı olacak, bu konuda bir şikayetim yok, daha çok eksik olacaktır, ancak daha sonra kurmaya çalışacağım “fiyat"Sertifikanın."
Bana göre akademik ve iş eğitimlerine değer vermeyen profesyoneller, onların teklifi sertifikanın nesnesi olan mülkü ziyaret etmeden sertifika.
5 Nisan tarihli 235/2013 Kraliyet Kararnamesi'nin okunmasından, açıkça, "veri toplama" dan bahsettiği için, sertifikanın nesnesi olan mülkü ziyaret etme ihtiyacı açıktır, "yetkili teknisyen gerçekleştirecektir. gerekli testler ve kontroller” vb. Bu yüzden analiz etmeye çalışalım enerji sertifikalı fiyat onları görmek ücret diye sormalıyız.
Bir mülk ziyaret edilmeden nasıl belgelenir? Evin derecesini belirlemek için gereken verileri sağlayan mal sahibidir. Derecelendirme, bir teknisyen tarafından mülkü ziyareti sırasında alınan verilerle aynı mı olacak? Açıkçası HAYIR.Bu uygulama yasal mı? Gerçekten HAYIR olduğuna inanıyoruz.Enerji sertifikasını ofisinden yaptırmayı teklif eden bir profesyonele güvenmeli miyiz? Yine HAYIR olduğuna inanıyoruz.
Enerji sertifikası ne kadar tutar?
farklı görelim görevler ki o sertifika teknisyeni sertifika vermek için gerçekleştirmeniz gerekir.
- Müşteriyi arayın ve ziyaretin tarihini ve saatini ayarlayın.
- Kadastro ve özel eskizlerden veri alınması.
- Mülkiyete yer değiştirme.
- Veri toplama (duvarlar, çatı, döşemeler, bölmeler, boşluklar, DHW ve ısıtma tesisatları vb.) Kullanılan malzemelerin ve yapım yöntemlerinin belirlenmesi.
- Profesyonelin ofisine seyahat edin.
- Tanınmış bakanlık yazılımına veri girişi.
- Mülk için iyileştirme önlemleri oluşturun ve ölçün.
- Sertifikayı ilgili Otonom Kayıt Defterine kaydedin.
- Enerji sertifikasını ciltleyin ve kopyalayın. Sahibine teslim edin.
Önceki iş ne kadar sürdü? Ortalama 4 saat mi? Burada her profesyonel kendi değerlerine değer verecek Fiyat saat uygun, ama hadi matematiği yapalım. Infoautónomos.com'un fiyatını / saatini hesaplamak için excel'e göre uyarlanmış enerji sertifikalı maliyet:
| Gelir | € | |
| Aylık net gelir hedefi | 2.000,00 | |
| özveri düzeyi | ||
| Haftalık çalışma saati sayısı (ortalama) | 40 | |
| Yıl boyunca tatil günlerinin sayısı | 25 | |
| Sabit aylık giderler | € | |
| Serbest çalışma kotası | 255,00 | |
| Telefon | 60,00 | |
| Ofis | 200,00 | |
| danışma | 40,00 | |
| Diğerleri | 100,00 | |
| Toplam | 655,00 | |
| Faturalandırılamayan saatler | saat üzerinden % | |
| çalıştı | saat / hafta | |
| Faturalandırma, Yönetim ve Yönetim | 10,0% | 4,00 |
| Satış | 25,0% | 10,00 |
| Halkla ilişkiler ve reklam yönetimi | 10,0% | 4,00 |
| Eğitim ve Ar-Ge | 5,0% | 2,00 |
| Molalar, molalar, kayıplar, yolculuklar… | 10,0% | 4,00 |
| Toplam | 60,0% | 24,00 |
| Sonuçlar | € | |
| Net gelir | 2.000,00 | |
| Sabit maliyetler | 655,00 | |
| Değişken giderler faturalandırılabilir saatler | 624,96 | |
| Tatil maliyeti etkisi | 181,85 | |
| Faturalandırma hedefi | 3.461,81 | |
| Hedef fiyat / saat | 49,85 | € / saat |
Bir önceki tabloya göre, aylık 2.000 € gelir elde etmek istiyorsak, sabit ve değişken giderlerimiz, serbest meslek kotamız olması gerektiğinden fiyatı / saatimizi pratik olarak 50 € / saat olarak ayarlamalıyız. Ticari işler, idari işler yapmamız gerektiğinden, çalışma saatlerimizin tamamı faturalandırılmayacaktır, bazı aksama süreleri vb. olacaktır.
Bu 50 € / saat ile zaten sertifikamızın fiyatına sahibiz: 4 saatlik çalışma x 50 € / saat = 200 €, buna karşılık gelen %21 KDV'yi eklersek, elde ederiz242,00 €
Sonuç, 100 € sertifika?…. Nasıl olduğunu bilmiyoruz.
Bir not olarak, birçok profesyonelin bu konuda şüpheleri olduğunu biliyoruz. enerji sertifikalarının fiyatı nasıl hesaplanır, şimdi, ellerinde yeni bir tane var alet onun için sertifika ücretlerinin ve fiyatının hesaplanması IVE (Valencian Building Institute) portalından … “Bu aracın amacı, mevcut piyasaya şeffaflık getirmek için bir referans sunmak; değer vermek, bir yandan gerçek maliyet bu mesleki görevleri yerine getirmeyi ve diğer yandan doğru performanslarını garanti etmek için onlardan istenen çalışmaları ve içeriği detaylandırmayı içerir. "… Bu arada, IEE Raporunu da hesaplar.
… .
tarafından hazırlanan makaleSergio Martin Urquijo (Endüstriyel Teknik Mühendisi - Enerji Müdürü) OVACEN işbirliği ile Nasik Teknik Direktörü.
