8/2013 sayılı Kentsel Rehabilitasyon, Yenileme ve Yenileme Yasası onaylandı.
8/2013 sayılı Kanun, Senato'dan nispeten hızlı bir şekilde geçtikten sonra, hiçbir değişiklik yapılmadan kesin olarak onaylandı ve 27 Haziran'da Resmi Devlet Gazetesi'nde yayımlandı. Enerji belgelendirme alanını etkileyen çok önemli bir noktayı zaten tanımladığımız yer.
8/2013 sayılı Kanundaki en ilginç noktalar Kentsel Rehabilitasyon, Yenileme ve Yenileme Hizmetleri:
-. Kentsel çevre ile ilgili temel görevlerden biri olarak koruma.
-. Bina Değerlendirme Raporunun temel düzenlemesi. İkinci bölümde (Enerji Sertifikasının Kapsamı) neleri içereceği de belirtilmişse (Sayfa 47978):
Bir önceki bölümde belirtilen hususları belirleyen Değerlendirme Raporu, kadastro referansı ifadesiyle taşınmazı tanımlayacak ve ayrıntılı olarak şunları içerecektir:
ile) Yapının korunma durumunun değerlendirilmesi.
B) Evrensel erişilebilirlik ve engellilerin binaya giriş ve kullanımlarında ayrımcılık yapmama temel koşullarının, mevcut yönetmeliklere uygun olarak değerlendirilmesi, binanın bunları karşılamak için makul ayarlamalar yapıp yapamayacağını tespit etmek.
C) Binanın enerji verimliliğinin, mevcut yönetmeliklerle kendisi için belirlenen içerik ve prosedürle belgelendirilmesi.
Bölgesel veya belediye yönetmeliklerine uygun olarak, yukarıda a) ve b) maddelerinde belirtilen hususların değerlendirilmesine izin veren bir Teknik Muayene Raporu mevcut olduğunda, buna c) maddesinde atıfta bulunulan sertifika ile desteklenebilir ve aşağıdakileri sağlayacaktır: raporun bu Kanunla düzenlenen raporun etkilerinin aynı olduğunu, aynı şekilde o Yönetmelik uyarınca gereken tüm unsurları içerdiğinde, hem gözlemlenen eksikliklerin giderilmesine yönelik olası gereklilik açısından hem de rapordan kaynaklanan etkileri olabilir. Yürürlükteki imar mevzuatı hükümlerine göre yürütülen disiplin ve yaptırım tedbirlerinin uygulanmasına bakılmaksızın, yerine geçen ve masrafı yükümlüye ait olmak üzere, yerine getirilmesi olasılığı bakımından
-. Elli yıldan daha eski "Zorunlu rehabilitasyon olasılığı öngörülmektedir" ve kendi yönetmeliklerine göre Binaların Teknik Denetiminden geçmemiş olmaları koşuluyla toplu konutlarda konut tipolojisine sahip binalarda performansını vurgulamaktadır.
-. Sahip toplulukları içindeki çoğunluğun eylemlerini yeniden düşünün. Daha kolay rehabilitasyon için dış finansman elde etmek için mekanizmalar tanımlanmıştır.
-. "Ekonomik uygulanabilirlik raporu" rakamı belirir.
-. Kentsel rehabilitasyon, yenileme ve yenileme ile ilgili 8/2013 sayılı Kanun da binaların enerji belgelendirmesi ve mezuniyetine ilişkin yaptırım ve ihlaller, önerilen birkaç değişikliğe göre halihazırda analiz ettiğimiz ve (Sayfa 47989 - 47990):
Üçüncü ek hüküm. Binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi konusundaki ihlaller.
1. Bu hükümde ve aşağıdaki ek hükümde belirtilen ve yaptırıma tabi tutulan eylemler veya ihmaller, diğer hukuki, cezai veya diğer sorumluluklara halel getirmeksizin, binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi konusunda idari suçlar oluşturur.
2. Binaların enerji sertifikasyonu ile ilgili ihlaller çok ciddi, ciddi ve küçük olarak sınıflandırılır.
3. Çok ciddi suçlar oluşturuyorlar binaların enerji sertifikasyonu alanında:
a) Enerji verimliliği sertifikalarının düzenlenmesi veya tescilinde yer alan bilgilerde tahrifat yapmak.
b) Yasal olarak gerekli gereklilikleri yerine getirmeden bir sertifika teknisyeni olarak hareket etmek.
c) Yetkili kuruluştan gerekli izin alınmadan binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesinin kontrolünde yetkili bağımsız kuruluş olarak hareket etmek.
d) Usulüne uygun olarak tescil edilmiş geçerli bir sertifika ile desteklenmeyen bir enerji verimliliği derecesi olan binaların veya binaların bir kısmının satışında veya kiralanmasında reklam vermek.
e) Aynı şekilde, 4. bölümde öngörülen ciddi ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki üç yıl boyunca aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında çok ciddi ihlaller olacaktır.
4. Aşağıdakiler ciddi suçlar oluşturur:
a) Binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesine ilişkin temel prosedürün hesaplama metodolojisinde belirlenen koşullara uyulmaması.
b) Binanın bulunduğu yerin enerji belgelendirmesi konusunda Özerk Topluluğun yetkili kuruluşuna enerji verimliliği belgesini tescil için ibraz etme yükümlülüğüne uyulmaması.
c) Proje enerji verimliliği belgesinin bina uygulama projesine dahil edilmemesi.
d) Geçerli olarak düzenlenmiş, tescil edilmiş ve yürürlükte olan enerji verimliliği sertifikasına karşılık gelmeyen bir etiketin görüntülenmesi.
e) Satıcı veya kiraya veren, geçerli, tescilli ve yürürlükteki enerji verimliliği belgesini alıcı veya kiracıya teslim etmeden bir mülkü satmak veya kiralamak.
f) Aynı şekilde, 5. bölümde belirtilen küçük ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki yıl içinde aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında ciddi ihlaller olacaktır.
5. Aşağıdakiler küçük suçları oluşturur:
a) Enerji verimliliği belgesine sahip olması gereken bina veya yapı birimlerinin enerji verimliliği derecesini belirtmeden satışını veya kiralamasını ilan etmek.
b) Zorunlu olduğu durumlarda enerji verimliliği etiketinin gösterilmemesi.
c) Gerekli asgari bilgileri içermeyen enerji verimliliği sertifikalarının düzenlenmesi.
d) Enerji verimliliği sertifikalarının yenilenmesi veya güncellenmesi yükümlülüklerine uyulmaması.
e) Bitirilen binanın enerji verimliliği belgesinin Bina Defterine alınmaması.
f) Yasal olarak belirlenmiş format ve minimum içerik olmaksızın enerji verimliliği etiketinin görüntülenmesi.
g) Bitirilen binanın enerji verimliliği belgesi mevcut olduğunda, projenin enerji verimliliği belgelendirmesinde elde edilen yeterliliği kamuoyuna duyurur.
h) Ciddi veya çok ciddi ihlal olarak sınıflandırılmadığında enerji verimliliği belgelendirme hükümlerini ihlal eden her türlü eylem veya ihmal.
6. Bu hükümde belirtilen ihlallerden, basit bir riayetsizlik olarak dahi olsa, bunları taahhüt eden bireyler veya tüzel kişiler ve mülk toplulukları sorumlu olacaktır.
7. Başlatılan disiplin kovuşturmalarının talimatı ve çözümü, Özerk Toplulukların yetkili organlarına karşılık gelecektir.
Dördüncü ek hüküm. Binaların enerji belgelendirmesi ve mezuniyetine ilişkin yaptırımlar.
1. Mükerrer (yeni) üçüncü ek hükümde belirtilen suçlar aşağıdaki şekilde cezalandırılacaktır:
- Küçük suçlar, 300 ila 600 avro arasında para cezası ile.
- 601 ila 1.000 avro arasında para cezası ile ciddi suçlar.
- 1.001 ila 6.000 avro arasında para cezası ile çok ciddi suçlar.
2. Yukarıdakilere bakılmaksızın, failin suçu işlemekle elde ettiği menfaatin, her durumda bir önceki bölümde belirtilen cezaların tutarından fazla olduğu durumlarda, cezaya eşdeğer miktarda ceza verilir. Yaptırımın derecelendirilmesinde, meydana gelen zarar, haksız olarak elde edilen zenginleşme ve kasten veya tekrarın bir arada bulunması dikkate alınır.
Bu son metnin (Madde 2) hem tüketici hem de Sertifikasyon Teknisyeni için geçerli olan metnin belirsizliğine cevaben sunulan değişikliklerde atıfta bulunulduğunda zaten çok fazla kargaşaya neden olduğunu hatırlayalım.
Belgeye Erişim….BURADAve aşağıdaki bağlantıdan https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ IEE'nin özelliklerini ve IEE raporlarını oluşturmaya devam edecek yeni aracı doğrulayabiliriz
