Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Sertifika veren teknisyenler, enerji sertifikasını hazırlamak için yerinde ziyaret gerçekleştirmelidir.
Farklı paragrafların sunduğu kalıcı belirsizlik göz önüne alındığında, Kraliyet Kararnamesi 235/2013 (Binaların Enerji Sertifikasyonu için Temel Prosedür) Madrid Topluluğu, uygulanmasından bu yana aralarında birçok baş ağrısına ve anlaşmazlığa neden olan bir düzenlemeyi tamamlayan yeni bir düzen ile yukarıda belirtilen Kraliyet Kararnamesi'nin farklı yönlerini netleştirmek ve iyileştirmek için çalışmaya başladı.sertifika uzmanları sektörün.
Madrid Topluluğundan, geliştirilmesi gereken en ilgili yönler arasında enerji belgelendirme süreci yeni düzenin şunları vurgulayabiliriz:
Madde 4. Madrid Topluluğu'ndaki binalar için enerji verimliliği sertifikaları:
Madrid Topluluğu'ndaki binalar için enerji verimliliği sertifikaları, 5 Nisan 235/2013 tarihli Kraliyet Kararnamesi hükümlerine uygun olacaktır. Bunlar, teknisyenin kendisi veya profesyonel eğitim yeterliliğine sahip bir yardımcı teknisyen tarafından "yerinde" gerçekleştirilen ilgili veri toplama işleminden sonra yetkili teknisyenler tarafından verilecektir., yukarıda belirtilen 235/2013 tarihli ve 5 Nisan Kraliyet Kararnamesi'nde belirtildiği gibi.
Sektördeki bazı profesyonellerin "pikaresk"i göz önüne alındığında, sertifika teknisyeninin çalışmasında önemli bir azalmaya yol açan kötü bir uygulamayı tamamen ortadan kaldırmak için "yerinde" sloganını eklemek gerekliydi. raporun fiyatında. Hatırladığımız gibi, Kraliyet Kararnamesi'nin aktarılmasında bu noktayı vurgulayan tek Topluluktur. (Enerji belgelendirme sürecindeki her bir Özerk Topluluk için bilgiye erişim)
Siparişin bir diğer dikkat çeken noktası ise aşağıdakileri gözden geçirebileceğimiz Bölüm III'tür (Bilgi ve reklam. Enerji etiketi):
Madde 8. Alıcı veya kiracıya bilgi.
- Bir bina veya binanın bir kısmı satıldığında, Satıcı, tapuları imzalamadan önce ilgili enerji verimliliği sertifikasını alıcıya teslim etmelidir. Noter kurumu.
[… ]
Açık görünse de, günlük çalışmalarımızda, müşterinin bize sertifikanın tapudan sonra yapıldığını bildirdiği, satıcının yeni sahibine böyle bir rapor vereceğinin ana hatlarının belirtildiği bir durumla zaten karşılaştık… . ?
Madde 9. Reklam.
[… ]
- bu enerji verimliliği etiketi Binanın veya binanın bir bölümünün satışına veya kiralanmasına yönelik her türlü teklif, promosyon ve tanıtıma dahil edilecektir.
Bilgilendirici broşürlerde, emlak portallarında, emlak acentelerinin vitrinlerinde ve benzeri şekillerde etiket küçültülebilir veya büyütülebilir., biçim ve oranlar korunduğu ve okunaklı olduğu sürece. Aynı şekilde etiket yerine sadece kromatik skalalar ve "Enerji Derecelendirme Ölçeği" olarak adlandırılan orta kısmında görünen değerler görüntülenebilir.
İçinde basın duyuruları sadece enerji derecesinden bahseder mülkiyet emisyonlarında.
İçinde Binaların dış cephelerine asılan reklam afişleri satılık veya kiralıksatış veya kiralama göstergesiyle birlikte yalnızca bir iletişim telefon numarasının göründüğü, etiketin dahil edilmesi gerekmez ne de enerji derecesi.
[… ]
Kuşkusuz, reklam açısından Kraliyet Kararnamesi'nin iyileştirilmesi ve özel olarak tanımlanması gerekiyordu. Madrid Resmi Mimarlar Koleji (COAM), söz konusu Düzene yönelik iddialarının özetini hatırlattı. 'Yerinde' veri toplamaya atıfta bulunan standardın önemi müşterinin mülkünü ziyaret etme zorunluluğunu netleştirmek için.
Soru sektördeki birçok profesyonelden basit… 235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi neden en başından beri yukarıda belirtilen hususları netleştirmedi? Sektör profesyonelleri arasında tartışmaları, anlaşmazlıkları ve rahatsızlıkları kışkırtmak gerekliydi ve gerekliydi.
Yeni düzen önerisi… BURADA.
COAM iddialarının özeti… BURADA.
… .
Yazar: Pau Seguí.
