Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Maliyetler ve faydalar karşısında sürdürülebilir veya yeşil inşaat analizi.
Dünya Yeşil Bina Konseyi, tasarımda sürdürülebilirliği teşvik eden kar amacı gütmeyen bir kuruluş olduğundan, yeşil bina ve küresel olarak bina operasyonu. Taahhüdü yalnızca ekolojik, temiz ve sürdürülebilir binalar inşa etmek değil, aynı zamanda sürdürülebilir şehirlerin ve toplulukların araştırılması olan çok farklı kökenlerden, kültürlerden, milletlerden ve endüstrilerden (94 ülke) oluşan küresel bir hareketin parçasıdır. sürdürülebilir bir dünya yaratmak.
Bu durumda Raporu sunmak istiyoruz. "Yeşil Binalar İçin İş Örneği: Geliştiriciler, Yatırımcılar ve Bina sakinleri için Maliyet ve Faydaların Gözden Geçirilmesi" çevirisini şu şekilde tanımlayabiliriz;"Yeşil Binalar için İş Örneği: Geliştiriciler, Yatırımcılar ve Konut Sakinleri için Maliyet ve Faydaların Gözden Geçirilmesi"
Araştırmalar, bir binanın yaşam döngüsü boyunca tüm paydaşlara fayda sağlayan yeşil bina projeleri geliştirmenin sayısız tartışılmaz faydası olduğunu göstermektedir. Yine de tartışmalı olan bir konu, gayrimenkul yatırımcısı ve borç veren topluluğu için çok önemli bir veri olan yeşil bina geliştirmenin faydalarına finansal değer katmanın mümkün olup olmadığıdır.
Rapor, soruşturmaya odaklanıyor sürdürülebilir binaların işletme maliyetleri ve faydaları sunmak ve analiz etmek istediğimiz beş ana kategoride:
Sürdürülebilir tasarım ve inşaat maliyetleri:
İnşaat maliyetleri nelerdir?… Araştırmalar gösteriyor ki yeşil binalar mutlaka daha pahalı değildirözellikle başlangıçtan itibaren ekonomik stratejiler, programın yeterli yönetimi ve çevresel stratejiler kalkınma sürecine entegre edilirse.
Geleneksel bina projelerine kıyasla bununla ilişkili ek bir maliyet olsa da, ek ücret genellikle endüstrinin düşündüğü kadar yüksek değildir.
Görüntü, LEED sertifikalı projeler için fiili inşaat maliyetlerindeki yüzde artışı gösterir ve zaman içinde artan maliyetleri düşürmeye yönelik kademeli bir eğilimi yansıtır. İnşaat sektörü yeşil bina geliştirme yeteneğini istikrarlı bir şekilde geliştirdiğinden ve küresel tedarik zincirleri de olgunlaştığından, bu durum çok şaşırtıcı değil, bu da daha düşük maliyetler ve pazarlarda verimli gelişme anlamına geliyor. bina fiyatları.
Sürdürülebilir inşaatın bir varlığı olarak değer
Yatırımcılar ve bölge sakinleri, çevresel ve sosyal etkilerin önemini anladıkça, ekolojik binalar, daha yeşil binaların ticarileştirilmesinden önce olanakları artırın.
Dünya çapında yapılan araştırmalar gösteriyor ki yeşil binalar daha çok kiracı çekiyor ve kiralama ve satış fiyatlarını yönlendirirler. Bu tür binaların yaygınlaştığı pazarlarda, daha az sürdürülebilir özelliklere sahip, sonunda daha düşük bir fiyata kiralanan veya satılan binalara işaret eden sözde “kahve indirimleri” ortaya çıkmaya başladı.
Amerika Birleşik Devletleri ve Avustralya'da toplanan kanıtlar gösteriyor ki Energy Star, LEED ve Green Star sertifikaları altında sınıflandırılan binalar, ek kiralama fiyatlarına genellikle %0 13 - %17,3 arasında yön vermektedir 14ve bir çalışma %9'luk bir kira indirimi vakasını göstermektedir.15 Bu azalma, daha düşük NABERS derecelendirmelerinin (yalnızca enerjiyi dikkate alan sertifika) genellikle kiralamalarda indirim sağladığı Avustralya'da yürütülen bir çalışmada bulunabilir.
Sürdürülebilir inşaatta işletme maliyetleri:
bu yeşil binalar Elektrik ve su tüketimini azaltarak ve uzun vadede daha düşük işletme ve bakım maliyetleriyle paradan tasarruf edilebileceğini gösterdiler. Bu projelerden elde edilen enerji tasarrufları, genellikle herhangi bir ek tasarım ve inşaat maliyetinden daha ağır basar ve yatırım, oldukça kısa bir sürede kendini amorti eder.
Öngörülen karı elde etmek için, yeşil bina Yüksek performans, güçlü devreye alma veya devreye alma, özenli yönetim ve mal sahipleri ile konut sakinleri arasında devam eden işbirliği ile desteklenmelidir.
İşyerinde verimlilik ve sağlık:
Araştırmalar gösteriyor ki bina tasarımında ekolojik özellikler ve kapalı ortamlar, çalışanların üretkenliğini, sağlığını ve refahını iyileştirebilir ve bu da şirketler için gerçek faydalara dönüşür.
Olumlu etkisine ilişkin mevcut kanıtlara rağmen, tasarım ve inşaat açısından daha yüksek kaliteli iç ortamlara öncelik verilmemiştir ve bunun ana nedeni finansal nedenler olmaya devam etmektedir.
Daha fazla çalışmaya ihtiyaç duyulmasına rağmen, tüm şirketlerin ana varlıklarından biri sayesinde, kapalı ortamlara daha fazla yatırım yapmanın daha fazla kar getirebileceği açıktır; çalışanlarınız.
Yeşil binalarda risk azaltma:
Düzenleyici riskler, dünya çapında birçok ülkede ve şehirde giderek daha belirgin hale geldi ve en yaygın olanları zorunlu açıklama, bina yönetmelikleri ve verimsiz binaları yasaklayan yasalardır.
Aşırı hava olayları ve hava düzenlerindeki sistematik değişiklikler, gayrimenkulün sigortalanabilirliğini etkiler ve varlıkların esnekliğini sorgular. Değişen kiracı tercihleri ve yatırımcı risk değerlendirmeleri, verimsiz binalar için artan eskime riskine dönüşebilir.
Yeşil inşaat örnekleri
Şüphesiz piyasada çok çeşitli yeşil bina örnekleri gücüyle öne çıkan bir örnek göstermek istiyoruz. En sürdürülebilir ofis binası olan Bullit Center'dan, farklı değerlendirme araçları ile bize binanın yeteneklerini detaylı bir şekilde gösteriyorsunuz, dünyanın en sürdürülebilir ofisi makalesinde bilgileri görebiliyoruz.
Bir vurgu yeşil bina yöntem ve teknikleri Bu nedenle biyoiklim dünyasına girmek anlamına gelir, biyoklimatik evlerin inşası hakkındaki makaleden, işin temelden çatıya yapım yöntemlerini inceleyen 38 teknik sayfa görebiliriz, bir örnek:
yoğunlaştığını unutmamalıyız. yeşil bina konsepti mahallelerimizi ve şehirlerimizi daha yeşil alanlara dönüştürmek için iklim değişikliğiyle mücadele, enerji güvenliği, kaynakların korunması ve istihdam yaratılması, uzun vadeli dayanıklılık ve yaşam kalitesi gibi büyük ölçekli ekonomik girişimlere öncelik verme eğilimindeyiz.
Ayrıca, bu rapor, bazı "vaka çalışmaları" örneklerini uygulayan Yeşil Binalardan Yeşil Şehirlere hakkında küçük bir çalışma ile tamamlanmaktadır. Benim düşünceme göre, küresel bir sürdürülebilir inşaat vizyonuna ve ilgili farklı unsurlar üzerindeki etkilerine sahip olmak için bu raporu okumaya değer.
Rapora Erişim… BURADA.
Dünya Yeşil Bina Konseyi web sitesine erişim… BURADA.
Yeşil bina hakkında daha fazlasını BURADA anlayabiliriz.
… .
İlgi noktaları:
- Enerji verimli binaların ekonomik fizibilitesi
- Konut dışı kullanım için sürdürülebilir binaların analizi.
- Binaların enerji simülasyonu için programlar.
- Yeşil istihdam raporu İspanya ve Latin Amerika
- Mikrokojenerasyon tesisleri ile enerji tasarrufu.
