IDAE'den enerji sertifikasyonu ile ilgili soruların yanıtları

Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!

IDAE tarafından yayınlanan enerji sertifikasyonu alanında 235/2013 Kraliyet Kararnamesi'nin sık sorulan sorularına verilen yanıtların yeni belgesi.

IDAE yeni bir belge yayınladı "BİNALARIN ENERJİ VERİMLİLİĞİ SERTİFİKASI İÇİN TEMEL PROSEDÜRÜ ONAYLAYAN 5 NİSAN TARİHLİ 235/2013 KRALİYET KARARI HAKKINDA SIKÇA SORULAN SORULARA CEVAPLAR" farklı kilit noktaları açıklığa kavuşturdukları yer.

Bu belge, aşağıdaki hususlarla ilgili olarak binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi hakkında en sık sorulan soruları içerir:

1. Yetkili teknisyenler.
2. Uygulama kapsamı.
3. Bir kamu otoritesi tarafından kullanılan binalar.
4. Halkın mutat olarak kullandığı binalar.
5. Enerji verimliliği sertifikalarına ilişkin teknik ve idari koşullar.
6. Enerji verimliliği etiketi.

Aşağıda, 235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi ile ilgili sık sorulan soruların yanıtları belgesinde yer alan bilgilerin neredeyse tamamını, enerji belgelendirme alanındaki tüm noktalarını duyurmanın uygun olduğuna inandığımız için sunuyoruz:

Enerji sertifikasyonu alanında yetkin teknisyenler (Onaylayıcı Teknisyenler) şunları belirtir:

1. Mimarlar
2. Teknik Mimarlar.
3. Nitelik inceleyicileri.
4. havacılık mühendisi
5. Ziraat Mühendisi
6. Yol, kanal ve liman mühendisi
7. Endüstri Mühendisi
8. maden mühendisi
9. dağ mühendisi
10. Deniz ve Deniz Mühendisi
11. Telekomünikasyon Mühendisi
12. Havacılık Teknik Mühendisi
13. Ziraat Teknik Mühendisi
14. Orman Teknik Mühendisi
15. teknik endüstri mühendisi
16. Teknik Maden Mühendisi
17. Deniz Teknik Mühendisi
18. Bayındırlık Teknik Mühendisi
19. Telekomünikasyon Teknik Mühendisi
20. Sörveyör Teknik Mühendisi

235/2013 Kraliyet Kararnamesi'nin uygulama kapsamı:

2.1.- 235/2013 Kraliyet Kararnamesi Kentsel Kiralama Kanunu kapsamı dışında kalan konutlar için geçerli midir?

235/2013 Kraliyet Kararnamesi, Kentsel Kiralama Yasası dışında kalan konutlar için, yeni bir kiralama olmadığı, ancak binanın veya bir bölümünün farklı bir işgali olmadığı için geçerli olmayacaktır.

2.2.- Otel odaları, kır evleri veya etkinlik alanları için sertifika alınması zorunlu mudur?

Otel odaları, kır evi odaları veya etkinlik alanları için Enerji Verimliliği Belgesi alınması zorunlu değildir, çünkü bu durumlarda Kentsel Kiralama Kanunu'na göre herhangi bir kira sözleşmesi yoktur.

2.3.- Önemli reformlardan ne anlaşılmaktadır?

Önemli reformlar, toplam kaplamanın yüzde 25'inden fazlasının yenilendiği veya tüm termal tesislerin veya yakıt türünün değiştirildiği reformlardır.

2.4.- Büyük bir reform muafiyeti kimler için geçerlidir?

Sadece yıkmak veya büyük bir reform yapmak için satın alınan binalar muaftır, geri kalanların enerji verimliliği sertifikası alması gerekir.

2.5.- 47/2007 sayılı Kraliyet Kararnamesi uyarınca düzenlenmiş enerji verimliliği sertifikasına sahip olan binalar veya bunların bir kısmı, 1 Haziran'dan itibaren 235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nde oluşturulan sertifikaya uyarlanmalıdır?

Hayır, Kraliyet Kararnamesi 47/2007'ye göre hazırlanan sertifikalar geçerlidir ve geçerlilik süreleri sona erene kadar güncellenmesi gerekli değildir.

2.6.- Bir binanın garaj ve depoları enerji verimliliği belgesi almalı mı?

Kanun Hükmünde Kararnamenin 1. maddesinin 3.r bendinde yer alan tanıma göre “bina parçası” sayılmadığından, bir binanın garaj veya depolarında enerji verimliliği belgesi alınması zorunlu değildir ve ayrıca, Teknik Bina Koduna göre, yaşanamaz alanlar olarak kabul edilirler.

Bir kamu otoritesi tarafından işgal edilen binalar:

3.1.- Kamu otoritesinden ne anlaşılmaktadır?

235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nin ilk ek hükmü uyarınca, kamu otoritesi olduğu gibi Kamu İdareleri olarak anlaşılacaktır.
30/1992, 26 Kasım tarihli, Kamu İdarelerinin Hukuki Rejimi ve Ortak İdari Usul Hakkında Kanun'un 2. maddesinde listelenmiştir.

3.2.- Kamuya ait, kamuya ait olan ve halkın mutat olarak kullandığı binalar ne zaman enerji verimliliği sertifikası almak ve enerji verimliliği etiketini sergilemek zorundadır?

Kamuya ait, bir kamu kurumuna ait olan ve halkın düzenli olarak kullandığı binaların, toplam kullanım alanlarının 500 m2'yi aştığı 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren enerji verimliliği sertifikasına sahip olması ve enerji verimliliği etiketini taşıması zorunludur. 9 Temmuz 2015 tarihinden itibaren ise kullanım alanı 250 m2'den fazladır. Halk tarafından düzenli olarak ziyaret edilip edilmediğinin belirlenmesi, bina dışında önemli bir insan varlığının olup olmadığını dikkate alması gereken binadan sorumlu makam tarafından belirlenecektir. gibi her türlü değeri vatandaş nezdinde bu sergiyle örnek alıyor.

3.3.- Bir kamu kurumu tarafından kullanılan ve halkın düzenli olarak kullandığı kiralık binalar ne zaman enerji verimliliği sertifikası almalı ve enerji verimliliği etiketini sergilemelidir?

Bir kamu idaresi tarafından kullanılan ve halkın düzenli olarak kullandığı hem yeni hem de mevcut kiralık binaların, toplam kullanım alanının toplam kullanım alanının 1'den fazla olduğu 31 Aralık 2015 tarihi itibariyle enerji verimliliği sertifikasına sahip olması ve enerji verimliliği etiketini taşıması zorunludur. 250 m2.

Halkın mutat olarak uğradığı binalar:

4.1.- Toplam kullanım alanı 500 m2'den fazla olan ve özel sektöre ait binaların düzenli olarak kullandığı özel sektöre ait binalar ne zaman enerji verimliliği etiketini sergilemek zorundadır?
kamu?

Toplam kullanım alanı 500 m2'den fazla olan ve halkın düzenli olarak uğrak yeri olan özel mülkiyete ait binalar, inşa edilirken, satılırken veya kiralanırken enerji verimliliği belgesi almak zorundadır. Bu binalar enerji verimliliği sertifikasına sahip olduklarında 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren enerji verimliliği etiketini sergileme zorunluluğuna sahip olacaklardır.

Enerji verimliliği sertifikalarına ilişkin teknik ve idari şartlar:

5.1.- Yeni binalarda enerji verimliliği belgesi alma zorunluluğu ne zaman ortaya çıkıyor (Kraliyet Kararı 235/2013 ile 1 Haziran 2013 tarihleri arasında)?

Yeni binalar için (proje aşamasında ve bitmiş bina aşamasında) enerji verimliliği belgesi alma zorunluluğu, 235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nin yürürlüğe girmesinden itibaren ortaya çıkmıştır.
Mevcut binalarda enerji verimliliği belgesi alma zorunluluğu 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren başlar. Tüm durumlarda (yeni ve mevcut) 1 Haziran tarihinden itibaren alım-satım veya kiralama sözleşmelerinde bu belgeler istenecektir, 2013.

5.4.- Henüz ilk yapı kullanma izin belgesi olmayan binalarda ne tür enerji verimliliği belgesi alınmalıdır?

Yürürlükten kaldırılan 47/2007 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nin yürürlüğe girmesinden sonra inşa edilen binalar, bitmiş binanın enerji belgelendirme belgesine sahip olma zorunluluğuna sahiptir. İstendiği zamanda almamış olmaları durumunda, 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren, inşaat bitiş belgesi ile hesaplanacak olan bitmiş yapı belgesi belgesine sahip olmaları gerekmektedir.
Calener referans programı veya yeni inşaat için tanınan diğer herhangi bir araç.

5.5- Bir bina veya bina biriminin satışa veya kiraya verilmesi veya reklamının yapılması sırasında enerji verimliliği belgesinin olması gerekli midir yoksa enerji verimliliği etiketinde belirtilen enerji verimliliği derecesi yeterli midir?

Evet, yetkili teknisyen tarafından imzalanmış enerji verimliliği sertifikası ve enerji verimliliği etiketinin olması gerekmektedir.

5.6.- Mevcut bir binanın veya bir bölümünün geliştiricisi veya sahibi, binaların enerji belgelendirmesi konularında Özerk Topluluğun yetkili organı önünde enerji verimliliği belgesini ne zaman kaydettirmelidir?

Düzenlenmiş bir süre olmamasına rağmen ve Özerk Topluluklar tarafından düzenlenebileceği gerçeğine halel getirmeksizin, yetkili teknisyen bina veya binanın bir kısmı için enerji verimliliği sertifikasını hazırladığında, geliştirici veya mal sahibi tescil talebinde bulunmalıdır. Özerk Topluluğun tescili ve zamanında etkileri için kayıttaki belge. Proje sahibi veya sahibinin bu belgeyi tescil için ibraz etme yükümlülüğü, Özerk Topluluğun yetkili organı nezdinde bu belgenin siciline tescil başvurusu ile yerine getirilmiş olacaktır.

Enerji verimliliği etiketi:

6.1.- Enerji verimliliği belgesinin alınmasından ve etiketin teşhir edilmesinden kim sorumludur?

Kraliyet Kararnamesi'nin 5. maddesine göre, kendisine enerji verimliliği etiketini kullanma hakkını verecek olan binanın enerji sertifikasını işletmeye almaktan sorumlu olan, binanın veya bir bölümünün sahibi veya sahibidir. Bu nedenle, binanın veya biriminin satışına veya kiralanmasına yönelik tüm tekliflerde, promosyonlarda ve reklamlarda etiketin görüntülenmesinden binanın sahibi veya sahibi sorumludur.

6.2.- Binaların satışı veya kiralanmasıyla ilgili reklamlarda enerji verimliliği etiketinin boyutunun değiştirilmesine izin veriliyor mu?

Onaylı etiket modeli, standartlaştırılmış boyutlara sahip bir format ve boyut oluştursa da, enerji verimliliği etiketinin binaların satış veya kiralama reklamlarında yer alması için, format korunduğu ve belirlenen oranlar olduğu sürece etiket küçültülebilir veya büyütülebilir. ve okunaklı.

Ayrıca aşağıdaki şekilde gösterildiği gibi format ve oranlar korunarak sadece skala ve etiket değerlerinin gösterilmesine izin verilecektir:

Reklam, broşürlerde veya emlak portallarında sadece ölçek ve değerlerin gösterilmesine izin veren enerji verimliliği etiketini içermeli ve basın duyurularında sadece derecelendirmeden bahsetmelidir. Bina dışına asılan ve sadece iletişim telefon numarasının yer aldığı satılık veya kiralık ilanlarda enerji sınıfının yer almasına gerek yoktur.

Bütün bunlar, Özerk Topluluğun bu Kraliyet Kararnamesi'nin geliştirdiği düzenlemelerde bu konuda başka talepler veya gereklilikler belirleyebileceği gerçeğine halel getirmeksizin.

6.3.- Enerji verimliliği etiketine logo konulmasına izin veriliyor mu?

Evet, boyutlarının etiketin sağ alt kısmında Avrupa Birliği bayrağının boyutu için belirlenmiş olanlarla aynı olması koşuluyla etikette ilgili Özerk Topluluğun logosunun bulunmasına izin verilir. Onaylanmış etiket şablonunda yansıtılan verilerle örtüşmez veya yanlış anlaşılmalara yol açabilir.

6.4.- Enerji verimliliği etiketinde belgelendirilen bina nasıl tanımlanır?

Onaylı etiket modeli, binanın veya binanın bir bölümünün adresinin yanı sıra kadastro referansını da yansıtacağını belirler. Enerji verimliliği sertifikası benzersiz olduğundan, enerji verimliliği etiketi yalnızca tek bir sertifikaya karşılık gelebilir. Binanın veya binanın bir bölümünün birden fazla kadastro siciline sahip olması durumunda, kadastro siciline karşılık gelen rakam temsili rakamlarda kesildiği için bu durumu yansıtacaktır. Yukarıdakilere bakılmaksızın, enerji verimliliği sertifikalarının yetkili kuruluş nezdinde tescilinde, sertifikanın atıfta bulunduğu kadastro referanslarının tam listesi talep edilebilir.

6.5.- Bu geçici kullanım için kiralık yazlık ilan vermek isteyen yazlık sahibi, teklifine enerji etiketini eklemek zorunda mı?

Hayır, Kraliyet Kararnamesi'nin 2. maddesinin 2.g) maddesi uyarınca, reklam teklifinize etiketi dahil etmek zorunda değilsiniz.

6.6.- Normalde tatil amaçlı geçici konut olarak kullanılan ve satılık ilan vermek niyetinde olan bir dairenin sahibi, teklifine enerji etiketini eklemek zorunda mı?

Evet, 235/2013 sayılı Kraliyet Kararnamesi'nin 5. maddesi uyarınca, binanın enerji kimlik belgesinin işletmeye alınmasından ve etiketin her yerde teşhir edilmesinden sorumlu olan, binanın veya bir bölümünün sahibi veya sahibidir.