Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Devlet Konut Planı konusunda Özerk Topluluklar ile imzalanan yeni anlaşma 36.000 iş yaratacak.
2013 yılında BOE, "Konut kiralama, bina rehabilitasyonu ve kentsel dönüşüm ve yenilemenin teşviki için Devlet Planını düzenleyen 5 Nisan tarihli 233/2013 tarihli Kraliyet Kararnamesi, 2013-2016". O zamandan beri, inşaat sektörüne önemli bir destek olarak kabul edilen bu Kraliyet Kararnamesi ile ilgili olarak pek çok şey oldu ve çok az gerçek ve etkili şey oldu. kentsel rehabilitasyon, yenileme ve yenileme nüfusun sektörlerine daha az kaynakla erişimi kolaylaştırmak için mevcut olandan daha büyük bir kira piyasasının yaratılmasına özel vurgu yaparak.
Nihayet bir haberimiz var!… Bakanlar Kurulu, Bayındırlık Bakanlığı ile tüm Özerk Topluluklar (Bask Ülkesi ve Navarra hariç) arasında hanehalkı için Devlet Planı'nın uygulanması için işbirliği anlaşmalarının imzalanmasına izin veren bir anlaşmayı onayladı.
2013-2016 Devlet Planı yardım yönetimi nasıl çalışıyor?
Devlet İmar Planının uygulanması için imzalanan anlaşmanın yedi kilit noktası var:
Kararlaştırılan kredi sübvansiyon programı:
Sübvansiyon, ipotek kredisi ödemesinden kesilen bir yardımdır. Daha önceki konut planlarının uygulanmasında verilen sübvansiyon yardımı, daha az kaynağa sahip ipotek borçlularının kredi yükümlülüklerini yerine getirmelerine yardımcı olmak için sürdürülür.
Bir kiralama yardım programı:
amaç Nüfusun ekonomik zorlukları olan sektörleri için kiralık konutlara erişimi ve konaklamayı kolaylaştırmak. Yararlanıcılar, IPREM'in (22.365.42 €) 3 katından daha düşük bir gelir sınırına sahip, yasal yaştaki gerçek kişiler olduğundan, en çok ihtiyaç duyan ailelerin olmasını sağlayan bir arada yaşama biriminin üye sayısına ve bileşimine göre ayarlanabilir. Aylık kira 600 € veya daha az olmalıdır.
Yardım, kira gelirinin %40'ına kadar olacak, ev başına yıllık 2.400 Euro'luk bir limit ve Planın sonuna kadar uzatılabilecek maksimum 12 aylık bir dönem olacak. Etkilenen kişiler tahliye prosedürlerinde tercih hakkına sahip olacaktır.
Kiralık toplu konut tanıtım programı:
Bu program, kamu mülkiyetindeki araziler veya binalar üzerinde kiralık korumalı konutlardan oluşan bir kamu parkı oluşturmayı amaçlamaktadır. Yararlanıcılar arasında kamu idareleri, kamu kurumları, kamu yararına olduğu beyan edilen vakıf ve dernekler, STK'lar ve yüzey haklarına sahip özel şirketler yer almaktadır.
bu Hibeler, yüzeyle orantılı olarak, evin faydalı m2'si başına maksimum 250 €'ya ulaşacaktır., ev başına maksimum 22.500 € limit ile bina maliyetinin %30'una kadar.
Program, dönüşümlü kiralık konutları içerir: IPREM'in 1,2 (8,946,17 €) katına kadar geliri olan yaşam birimleri için. Kira bedeli aylık 4,7 € / faydalı m2'yi aşamaz; ve korumalı kiralık konut: IPREM'in 1, 2 ve 3 katı (8,946,17 € ile 22,365,42 € arasında) geliri olan yaşam birimleri için. Kira bedeli aylık 6 € / faydalı m2'yi geçemez. En az %50'si rotasyonda kiralık konut olmalıdır.
Bina rehabilitasyon tanıtım programı:
Bu program, koruma durumlarını iyileştirmek, erişilebilirliği garanti etmek ve enerji verimliliğini artırmak için binalarda ve tesislerde müdahale eylemlerini teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Mülkler 1981'den eski olmalı ve yüzeylerinin en az %70'i konut olarak konut kullanımına sahip olmalı ve sahiplerinin veya kiracılarının mutad meskenini oluşturmalıdır.
Yararlanıcılar, mülk sahiplerinin topluluklarını, topluluk gruplarını veya konut binalarının tek sahiplerini içerir.
bu yardım, koruma için konut başına 4.000 €'ya kadar olacaktır; enerji verimliliğini artırmak için ev başına 2.000 €'ya kadar (binanın enerji talebi %50 oranında azaltılırsa 5.000 €); Erişilebilirliği iyileştirmek için ev başına 4.000 €'ya kadar. Tutar bütçenin %35'ini aşamaz; istisnai olarak erişilebilirliğin iyileştirilmesi durumunda %50 ve her durumda ev başına maksimum 11.000 €.
Kentsel dönüşüm ve yenilenmeyi teşvik etme programı:
Bu programın amacı, belirli bir alanda: istisnalar dışında en az 100 ev (Örn: tarihi merkezler veya tarihi merkezler veya kırsal bölgeler).
Eylem kapsamının kapsamlı bir şekilde uygulanması için sorumluluk üstlenenler: Kamu İdareleri, malik toplulukları, topluluk grupları, konsorsiyumlar, kuruluşlar veya özel şirketler bundan yararlanabilir.
Yardım, aşağıdaki tavanlarla birlikte bütçenin en fazla %35'i kadar olacaktır:
- Yenilenmiş ev başına 11.000 €'ya kadar
- Yıkılan başka bir evin yerine inşa edilen ev başına 30.000 €'ya kadar
- Şehirleşme çalışmaları için ev başına 2.000 €'ya kadar.
- Yeniden yerleştirilecek bir arada yaşama birimi başına yılda 4.000 € (en fazla 3 yıl) eklenebilir.
Bina değerlendirme raporu uygulama programı
IEE, 26 Haziran 2013 tarihli 8/2013 sayılı Kanunda düzenlenen ve binanın koruma, erişilebilirlik ve enerji verimliliğini analiz eden bir rapordur.
Bu programın amacı, erişilebilirlik koşullarının, enerji verimliliğinin ve koruma durumunun analizini içeren bir Bina Değerlendirme Raporunun (IEE) yayınlanması için profesyonel ücret giderlerinin bir kısmını kapsayan bir hibe yoluyla uygulanmasını ve genelleştirilmesini teşvik etmektir. .
2016 yılı sonundan önce değerlendirme raporunu gerçekleştiren mahalle toplulukları, topluluk grupları veya tek mülk sahipleri bundan faydalanabilecektir.
Bina başına en fazla 500 € ve inşaat raporu maliyetinin %50'si olmak üzere ev başına 20 € hibe verilecektir.
Sürdürülebilir ve rekabetçi şehirler tanıtım programı.
Bu programın amacı, özel öneme sahip projelerin yürütülmesini finanse etmektir: mahallelerin, merkezlerin ve tarihi merkezlerin iyileştirilmesi, gecekonduların, eko-mahallelerin ve turistik alanların değiştirilmesi.
Yararlanıcılar, bölgesel kamu idareleri, konut binalarının sahipleri, mal sahipleri toplulukları, konsorsiyumlar, ortak yönetim kuruluşlarıdır.
CCAA ile yapılan bu anlaşmanın yatırımı ve istihdama faydası ne kadardır?
Nasıl da her zaman!… Biri bize söyledikleri, diğeri ise gerçekte ne olacağı. Tabii ki 36.000 iş çok var ama umarım bu hedefe ulaşılır. Aslında kabaca rakamlar yaparsak, yatırımı olası işler arasında ve üç yıl arasında bölersek ((3.795 M / 36.000 İşçi) / 3 Yıl = 35.138 Euro / Yıl). Her işçi için yaklaşık 35.000 € / Brüt-Yıl…. Gözlerimi çok sıkı, çok sıkı kapatarak, yeni hayatımı hayal edebiliyorum!
