Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
İdeal evi bulma rehberi
Meksika'da, Madrid'de, Londra'da veya herhangi bir yerde bir ev satın almak, herhangi bir diğer satın alma işlemi gibi, bir karar vermeyi içerir. Ve muhtemelen bir mülk satın almak hayatımızda vereceğimiz en önemli kararlardan biridir.
Bu nedenle ve bu fazlasıyla öznel bir eylem olmasına rağmen, ideal evi satın alHer kişiye bağlıdır - sizin için önemli olanın bir başkası için vazgeçilebilir olabileceğini unutmayın - bir dizi kriteri yerine getirmeliyiz. ev seç.
Mükemmel bir evde, sizin için önemli olan bir başkası için vazgeçilebilir olabilir.
İyi bir danışman, müşteriyi tanıyan biri olarak, ihtiyaçlarınıza en uygun ideal mülkü bulana kadar size rehberlik edecektir. Mükemmel emlak kılavuzundaki bilgileri genişletmek: emlak sektöründeki profesyoneller aracılığıyla bir ev veya daire nasıl bulunur.
Bu, kendimizi bu durumda bulduğumuzda izlememiz gereken bir şema değil, bilmemiz gereken bir dizi faktör meselesidir. ev nasıl bulunur ve mülk seçiminde en doğru kararı verin.
Mükemmel ev nasıl bulunur
Bizi ölçeğin bir tarafına veya diğerine taşıyabilecek hesaba katılması gereken çok sayıda faktör vardır, bu nedenle İspanya, Meksika veya dünyanın herhangi bir yerinde bir mülk seçerken bir danışmandan yardım almanız önerilir.
İçinde bulunduğumuz durum ve benimseyebileceğimiz farklı alternatifler hakkında mümkün olduğunca fazla bilgiye sahip olmamız gerektiğini hatırlayalım. Bu, konu hakkında karar verirken belirsizliği azaltacaktır. ideal ev.
Öyleyse yapmalıyız: ara, bul ve karar ver
Makalenin bir özeti ve kılavuzu olarak, 10 bilgi grafiğini göstermek istiyoruz. mükemmel evin temel faktörleri bilmemiz gerekenler:
Zamanında mülk aramakGelecekteki sahipler genellikle üç faktör hakkında nettir: konum, oda / banyo sayısı ve fiyat. Konut kredisi başvurusu yapacaksanız, bu kredinin aile biriminin net gelirinin %30 ila %40'ı arasında olması gerekir.
Bu faktörler çok çeşitli olasılıklarla sonuçlanabilir, bu nedenle bilmemiz gereken farklı faktörleri göreceğiz. ev nasıl bulunur…
1.- Dairede mi yoksa evde mi yaşamak?
Çoğu durumda, bu karar konum tarafından belirlenecektir, çünkü ikamet etmek istediğimiz yer konusunda net olursak, iki türden birinin mevcut teklifi kıt olabilir.
Değilse ve seçebiliriz, karar genellikle çok kişiseldir, çünkü birinin diğerine kıyasla sunduğu avantaj ve dezavantajlar göz önüne alındığında, bu çok müşteriye bağlıdır: güvenlik, bahçe, büyüklük, yüzme havuzu, bakım maliyetleri, bitki sayısı -merdiven-, gürültü, komşular, evcil hayvanlar …
Unutma, ideal bir evin özellikleri Kişisel ihtiyaçlarınızı veya ailenizin ihtiyaçlarını karşılamalıdır. Objektif ve rasyonel olun, pratik yönü arayın! Uzun vadede takdir edilir.
2.- Konum
İstenilen mahalle içerisinde binanın bulunduğu cadde tipine göre müdahale edebiliyoruz. Bizim için önemli olan tesislere uzaklık ve erişilebilirlik: yeşil alanlar, okullar, spor tesisleri, toplu taşıma, eğlence yerleri, otoparklar, sağlık merkezleri, süpermarketler…
tavsiye olarak yaşamak için ideal evBölgenin olanaklarını genel bir şekilde göstereceği bir Google Haritalar turu yapmak her zaman önemlidir:
Bizim için bu yön, arayış içinde önemlidir ve ev nasıl seçilir.
3. - Evin yapım yılı ve durumu
Yeni veya ikinci el bir ev alın. Ve ikinci el içinde, taşınmaya veya reform yapmaya hazır bir mülk arasında karar verebilirsiniz.
Günümüzde, bu son seçenek birkaç nedenden dolayı dikkate alınmaktadır: konum, yeni inşa edilmiş bir ev seçmemizi kısıtlıyor -ikinci el evler için daha büyük bir pazar var- ve ikinci el pazarı içinde, taşınmaya hazır, ihtiyaçlarımıza ve zevklerimize göre ayarlanan bir ev bulmak zor.
Satın alma işleminden sonra yapmamız gereken gelecekteki yatırımları üstlenip üstlenemeyeceğimizi düşünmeliyiz. Ve sadece yakın masraflar değil, aynı zamanda ürünün faydalı ömrü boyunca yapacağımız harcamalar da. ideal ev.
4.- Görünümler ve parlaklık
Genişliğe, manzaraya ve parlaklığa sahip olmak, genellikle söz konusu olduğunda önemli ölçüde etkileyen soyut bir değerdir. ikametgahımızda rahat hissetmek.
Düşünmek Evin neye benziyor akım … Daha fazla ışığa sahip olmak ister misiniz?
Binanın üst katlarında bir evin olması her zaman daha fazla avantaj sağlar; daha az gürültü, daha fazla ışık, daha fazla havalandırma vb.
Ev bir binadaysa, yüksek katlar daha çekici olma eğilimindedir. Ve duvarlardaki delik tipi de mülkün doğru havalandırılmasıyla ilgilidir.
5.- Tesisler ve yüzey kalitesi
Elektrik, gaz, su, kalorifer, klima, şofben, zırhlı kapılar, televizyon anteni, internet bağlantısı… Mutfak mobilyalarının kalitesi, tuvaletler, lavabo, duş, musluklar, iç marangozluk-kapılar-, dış marangozluk-pencere-, gömme dolaplar, döşeme …
Evin pencerelerine iyi bakın. Evlerin en pahalı unsurlarından biridir ve iyi olmasa da avantajları önemlidir; daha az gürültü, ısıtmada tasarruf vb.
Bakıp denemek lazım korkmadan sonrasında sürpriz istemiyoruz bir fikir satın alben.
6.- Evin dağılımı
Bir ev satın almak için faydalı ipuçlarından bir diğeri de doğru bir dağılımı doğrulamaktır, evin metrekarelerinin daha iyi kullanılmasını sağlar ve koridorlar gibi alanlara çok fazla yüzey yatırımı yapılmaz.
Ayrıca genellikle gündüz alanlarının (mutfak, oturma odası, yemek odası, teraslar…) gece alanlarından (yatak odaları) ayrıldığı dikkate alınır. Böylece dinlenmeye çalışırken bu ortak alanların kullanımı can sıkıcı değildir.
Dışarıya kaç element düşüyor?…Önce önemli bir soru ev nasıl seçilir.
7.- Estetik
İster ev ister daire seçelim, unutmayalım ki evimizin tanıtım yazısı - geldiğimizde ilk göreceğimiz şey - cephesi, dış görünüşü. Bu da bizi ona karşı bir tavır almaya yatkın hale getiriyor.
Bir mülkün iç perspektifinden, tadına bakmaktır, ancak ev sahneleme teknikleriyle bir evin nasıl hızlı bir şekilde satılacağı konusunda kullandıkları becerilere dikkat edin. Estetik değişebilir, ancak malzemeler, dağıtım, az ya da çok ışık, hayır.
8.- Isı ve ses yalıtımı
Evin uygun şekilde yalıtımının önemi ve bunun konfor ve refah üzerindeki etkisi açıktır. Her ikisi de birbiriyle ilişkilidir, malzeme seçimi ve uygun inşaat çözümleri ile elde edilir ve çoğu durumda doğru bir ısı yalıtımı, evin akustik olarak da iyi yalıtılacağı anlamına gelir.
Yalıtım malzemesi ile ilgili makaleye başvurabileceğinizi unutmayın; Yapılarda kullanılan türleri ve özellikleri.
Isı yalıtımı aynı zamanda evin enerji tüketimi ile de ilgilidir, bu nedenle iklimlendirme için harcadığımız yıllık harcamayı ve bunun çevre üzerindeki etkisini önemli ölçüde azaltır.
Doğru akustik yalıtım için gürültü kaynakları göz önünde bulundurulmalıdır: dış gürültü kaynağı -sokaktan gelebilecek herhangi bir rahatsızlık-, iç gürültü kaynağı -komşular ve evin farklı odaları-.
Ayrıca, bu gürültülerin doğası: havadan yayılan gürültü -farklı kaynaklardan gelen dalgalar muhafaza ile çarpışır ve bir titreşim üretir veya doğrudan filtrelenir-, darbe gürültüsü -bir elemanın yapı, zemin, tavan veya duvarlarla çarpışması, titreşim üretir.
9.- Oryantasyon
Burada parlaklık ve enerji tüketimi ile ilgili olanları analiz ediyoruz. Güney yarımküre için sabit güneş cephesinin kuzey yönü (örneğin Meksika'da) ve kuzey yarımküre için sabit güneş cephesinin güney yönü (örneğin Madrid) olduğunu unutmayın.
Doğuya ve batıya bakan cepheler de daha az yoğunlukta ve zamanda da olsa güneş ışınlarını yakalar. Bu yoğunluk yaz ve kış mevsimlerinde değişiklik gösterecektir.
Örneğin, İspanya'daysak, doğu yönü, evin daha soğuk olduğu sabahın erken saatlerinde güneş ışığını alır.
Güney yönü, gün boyunca güneş ışınlarının daha fazla insidansına sahip olacak olan yöndür. Batı yönü, evin daha sıcak olacağı günün sonunda ışığın doğrudan girmesine izin verecektir. Ve kuzey yönü doğrudan ışık almaz, bu nedenle gün boyunca yumuşak ve düzgün bir parlaklığa sahip olacaktır. Evin soğuk veya sıcak bir yerde olmasına bağlı olarak, en iyi yönü değerlendirmemize yardımcı olacaktır.
Tüm bunları incelerken ve değerlendirirken, alacağımız kararla ulaşılması gereken hedefler konusunda net olmalıyız, yani hedeflerimizi elde etmek için önceliklerimizin neler olduğunu net bir şekilde belirleyip tanımlamalıyız. mükemmel ev.
Tüm alternatifleri göz önünde bulundurmalısınız ve yoksa, aramaya devam edin. ideal evSabırlı olmak ve piyasayı bilmek önemlidir. Tavsiye almak ve acele etmemek, muhtemelen hayatımız boyunca yaptığımız en büyük yatırım olacaktır.
10.- Duygusal faktör
Bu rasyonel faktörlere katılmış olmak. Ayrıca duygusal faktörü de hesaba katmalısınız: Almak üzere olduğunuz mülkte nasıl hissedeceğinizi hayal edin … Bunu yaşanacak bir ev olarak görüyor musunuz? Ve bu böyle … doğru anladın!
Makaleyi beğendiyseniz, oy verin ve paylaşın!
