Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Evlerde enerji sertifikası
Daha önce var olan bilgi miktarı, şüpheler ve özellikler göz önüne alındığında, bir evin enerji değerlendirmesi ve özellikle belge veya rapordan önce enerji sertifikası, raporun resmileştirilmesi için bulabileceğimiz tüm kilit noktaların ayrıntılı bir özetini yapmak istedik. enerji verimliliği sertifikası evimiz, binamız veya başka bir mülk türü için çok önemlidir.
Bu yazıda, tüm temel özelliklerini açıklamaya odaklanacağız. enerji belgelendirme süreci kavramları ve şüpheleri açıklığa kavuşturmak için. içinde bir kısa çizgi var - kullanıcı gezinmesini iyileştirmek için özet.
Mevcut Binalarda Enerji Belgesi Nedir?
bu enerji sertifikası Bir mülkün enerji tüketimi açısından ne kadar verimli olduğunu açıklayacak bir belgenin elde edilmesine dayanır. belirleEnerji Derecesi bir enerji etiketi aracılığıyla malın
Bu belge, “Binaların Enerji Verimliliğinin Belgelendirilmesine İlişkin Temel Prosedür”.
İspanya'da binaların enerji sertifikasyonu ile ilgili hangi düzenlemeler geçerlidir?
- İspanya'da geçerli düzenlemeler, 1 Haziran tarihli 390/2021 Kraliyet Kararnamesi'nde yer alan düzenlemelerdir. için temel prosedür Binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi”. Belgeye BURADAN bakın.
Enerji Belgesi almak için hangi özellikler gereklidir?
Özel mülkler: 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren satış veya kiralama sözleşmelerinde yer alan tüm özel mülkler için geçerli olacaktır.Binalar veya bunların parçaları, yeni veya mevcut.
kamu gayrimenkul: Binalar veya birimlerimevcut binalar Madde 2.1.d'de belirtilen bir kamu otoritesi tarafından işgal edilmiş = (Yeni bir kiracıya satılan veya kiralanan mevcut binalar veya bina bölümleri,geçerli sertifika)
- Kamu Binaları için:
- Toplam Yüzey 500 m2'den fazla. (Zorunlu - Satılık veya Kiralık Başvuru)
- Yüzey Toplam Üstün 250 m2'den büyük kullanışlı. (Kamu Otoritesi tarafından kullanılan mülkler)
- Toplam Yüzey 250 m2'den fazla. (9 Haziran 2015 itibarıyla - Satış Başvurusu)
- Toplam Yüzey 250 m2'den fazla. (31 Aralık 2015 - Kira Başvurusu)
- “Halk tarafından alışılmış olarak kullanılan” Binalar için:
- Toplam Yüzey Üstün 500 m2'ye kadar kullanışlıdır. (Zorunlu - Satılık veya Kiralık Başvuru)
Kısmi veya tamamen reformdan geçen ve hatta kaba, bölümleri olmayan tesisleri olmayan bir mülk için işaret ediyorum. Mülkü satacaksanız, enerji sertifikası gereklidir.
Vurgulanması gereken bir diğer nokta ise Endüstriyel Depolara yapılan atıftır. gerçekleştirmeye devam edeceğiz.binaların enerji derecelendirmesi sadece endüstriyel veya atölye için tasarlanmamış kısımdan. Diğer bir deyişle, Endüstriyel binaların çoğunda en yaygın nokta olan sadece Ofislerin sertifikalandırılması buna bir örnek olacaktır.
Enerji Sertifikası neleri içerir?
Bu belge, basitleştirilmiş yöntemle yaklaşık 10 sayfa içerir. Tüm tamamlayıcı bilgileri gönüllü olarak sağlamak mümkün olacaktır.Sertifikalı Teknisyen zamanında düşünün.
Aşağıdaki diyagram, belgenin en önemli noktalarının genel bir analizini sağlar:
Mimarlık için Çalışmalar, Rehabilitasyon ve Reformlar Rehberi'ndeki makaleden alınmıştır.
Tamamlayıcı olarak örnek: Kadastro Belgesi, Mülkün fotoğrafları, mülkün zarfının taslağı ve Tüketiciye yönlendirilen Belge Eki, burada Rapor veya yönergeler içeren bir kılavuz sunuyoruz, böylece ödemesi ay sonunda - referansla enerji harcamaları - faturalarınızda daha düşük. Açıkçası, bu nokta Teknisyenin müşteriye sunduğu fiyatı etkileyebilir.
Enerji Etiketi nedir, özellikleri ve şüpheleri nelerdir?
bu bina enerji kimlik belgesi geliştirici veya mal sahibi tarafından, uygun olduğunda, aşağıdaki konularda Özerk Topluluğun yetkili organına sunulmalıdır.bina enerji sertifikası (Kanunda belirtildiği gibi), bu sertifikaların bölgesel kapsamında tescili için. Hangi ile bir Kayıt Numarası alınacaktır.
Kalifiye Teknisyen işi nasıl yürütür?
Teknisyen aşağıdaki adımları atmalıdır:
- Mülkü fiziksel olarak ziyaret edin.
- Ölçümler, fotoğraflar, kontroller yapın ve veri alın.
- Alan bilgilerini onaylı programlara aktarın.
- Enerji verimliliğini artırmak için önlemler yazın.
- Enerji Sertifikasının hazırlanması ve müşteriye teslimi.
Enerji Verimliliği Belgesi kayıt altına alınmalı mı?
Evet… .Kayıtbina enerji kimlik belgesi Uygun olduğu durumlarda geliştirici veya mal sahibi tarafından Özerk Topluluğun yetkili organına sunulmalıdır. sertifikaların tescili kendi bölgesel kapsamında. Koşulları karakteristik kayıtlarından kontrol edebilirsiniz.
Özerk Topluluklar, bir kamu erişim kaydı hazırlamalıdır. Bu Kraliyet Kararnamesi ile tahmin edilen azami süre, yürürlüğe giriş tarihinden itibaren, yani 04/14/2013 tarihinden itibaren üç ay olacaktır.
Bir mülkün enerji sertifikası ne kadar geçerli/süre olacak?
R.D.'nin 11. Maddesi 235/2013, Zorunlu enerji verimliliği sertifikası en fazla on yıllık bir süreye sahip olacaktır..
Bu Belgenin yenilenme süresi, azami on yıl olmak üzere, Özerk Topluluklara bağlı olacaktır. Yani, beş yıl, üç veya 10 yıl kurabilirler.
Enerji Belgesi fiyatı nedir?
Bugüne kadar, piyasa böyle bir belgenin değerini tutarlı bir şekilde düzenlemedi. Önümüzdeki aylarda arz ve talebe göre kurulacak.
Enerji Sertifikası Değeri = Rapor yazma maliyeti (mülk ziyareti dahil) + Kayıt Maliyeti
Enerji Sertifikası kayıt ücreti nedir?
Almak için kayıt maliyeti Enerji Etiketi Her Otonom Topluluğa bağlı olacaktır. Son olaylara göre ücretsiz olan Barselona'da bir Ahem olurdu, ancak Extremadura'da 22 Euro'ya ulaştı.
Aşağıdaki bilgi grafiğindeki yaklaşık veriler hakkındaTopluluklara göre enerji sertifikaları için kayıt ücretleri:
Bir mülkün enerji derecelendirme etiketinin zorunlu kullanımı nedir?
R.D.'nin 12. Maddesi 235/2013, enerji etiketi Bir mülkün satışını veya kiralanmasını amaçlayan herhangi bir teklif, promosyon ve reklama dahil edilmelidir.
Enerji Sertifikaları Mesleki Birlik tarafından onaylanmalı mı?
Mevcut yasa tarafından belirlendiği gibi. HAYIR!
12. maddede vizenin yalnızca aşağıdaki durumlarda zorunlu olduğunu belirleyen Üniversite Vizesi ile ilgili RD 1000/2010 içeriğini hatırlayalım:
+ İnşaat uygulama projesi
+ İnşaat işinin bittiğine dair belge
+ Özel patlatma projesi
+ Bir tesisin kurulması, devredilmesi ve önemli ölçüde değiştirilmesi için teknik projeler
patlayıcı fabrikası
+ Tankların kurulumu ve önemli modifikasyonu için teknik projeler
ticari ve tüketici patlayıcıları
+ Kartuş ve piroteknik atölyelerinin kurulmasına yönelik projeler
+ Bölümlerin madencilik kaynaklarının işletilmesi projeleri
Enerji Belgelendirme Raporları ne işe yarar?
bu enerji sertifikaları gelecekteki kiracılar ve alıcılar için bilgi olarak hizmet eder. Bir mülkün enerji performansı hakkında raporlar, yani bir evin enerji tüketimi elektrik, su ve doğalgaz faturalarına yansır.
Yetkili teknisyen tarafından önerilen, mülkün daha az tüketmesi ve fatura tutarlarını azaltması için yeterli sayıda önlem dahil edilmiştir. Avrupa Topluluğu'ndan bir yükümlülük olarak gelir.
Bir diğer kilit nokta ise merkezi yönetimin İspanyol emlak parkının mevcut durumunu bilmesidir.
Ayrıca örnek olarak: (Daha yüksekEnerji Derecesi konut enerji sertifikasında)
- -Daha yüksek piyasa değeri. mülk, satışı veya kiralanmasında diğer mülklerden farklı olacaktır. Bina sakinleri için 'yeşil bir görüntü' sağlayacaktır.
- -Daha düşük maliyetler. Mülkün daha az enerji ile çalışması ve daha az bakım gerektirmesi anlamına gelen tasarruf.
- -Daha yüksek kazanç. Daha fazla talep gören bu binalar, kira için daha düşük boşluk oranlarına ve daha yüksek satışlara sahiptir.
Enerji sertifikasyonunun kilit noktası?
Artık sadece daha büyüğüne sahip değil binaların enerji derecesi ya da değil. İyileştirme önerilerini sorgulamak içindir!
Her yıl elektrik, gaz ve diğer enerjilerin maliyetinin daha yüksek olduğunu ve mülk satın alma maliyetinin daha düşük olduğunu hatırlayalım. Bu nedenle, yüksek bakım maliyeti olan "ucuz" gayrimenkuller (apartmanlar, binalar, ofisler … vb.) alıyoruz, bu aylık maliyeti azaltmak için hareket etmemiz gereken yer burası.
Kimler enerji sertifikasyonu yapmak zorundadır?
Bir Binanın veya biriminin sahibi veya geliştiricisi, projenin tamamlanması için Raporun devreye alınmasından sorumlu olacaktır.Enerji Verimliliği Sertifikası (Ev enerji sertifikası) yetkili Sertifikasyon Teknisyenine. Ayrıca belgelerin korunmasından da sorumlu olacaktır.
Enerji Belgesi almak için hangi özellikler gereklidir?
Özel mülkler: 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren satış veya kiralama sözleşmelerinde yer alan tüm özel mülkler için uygulanacaktır. Binalar veya bunların parçaları, yeni veya mevcut.
Kamu malı: Binalar veya birimlerimevcut binalar Madde 2.1.d'de belirtilen bir kamu otoritesi tarafından işgal edilmiş = (Yeni bir kiracıya satılan veya kiralanan mevcut binalar veya bina bölümleri, geçerli sertifika)
-Kamu Binaları İçin:
- Toplam Yüzey 500 m2'den fazla. (Zorunlu - Satılık veya Kiralık Başvuru)
- Yüzey Toplam Üstün 250 m2'den büyük kullanışlı. (Kamu Otoritesi tarafından kullanılan mülkler)
- Toplam Yüzey 250 m2'den fazla. (9 Haziran 2015 itibarıyla - Satış Başvurusu)
- Toplam Yüzey 250 m2'den fazla. (31 Aralık 2015 - Kira Başvurusu)
-"Halk tarafından alışılmış olarak kullanılan" Binalar için
- Toplam Yüzey Üstün 500 m2'ye kadar kullanışlıdır. (Zorunlu - Satılık veya Kiralık Başvuru)
Kısmi veya tamamen reformdan geçen ve hatta kaba, bölümleri olmayan tesisleri olmayan bir mülk için işaret ediyorum. Mülkü satacaksanız, enerji sertifikası gereklidir. Hesaplamalara devam etmek için bir varsayım yapılır ve not al içinde görünmesi gereken "Varsayılan" Enerji Belgesi Gözlemleri.
Vurgulanması gereken bir diğer nokta ise Endüstriyel Depolara yapılan atıftır. gerçekleştirmeye devam edeceğiz. binaların enerji derecelendirmesi sadece endüstriyel veya atölye için tasarlanmamış kısımdan. Diğer bir deyişle, Endüstriyel binaların çoğunda en yaygın nokta olan sadece Ofislerin sertifikalandırılması buna bir örnek olacaktır.
Enerji sertifikası almak için hangi özellikler gerekli DEĞİLDİR?
564/2017 Kraliyet Kararnamesi ile aşağıdaki gibi düzenlenmiştir:
a) Beyan edilmiş bir çevrenin parçası oldukları için veya belirli mimari veya tarihi değerleri nedeniyle, enerji verimliliğini artırmaya yönelik herhangi bir eylemin karakterlerini veya görünümlerini kabul edilemez şekilde değiştirmesi koşuluyla, değiştirilemez olanı belirleyen resmi korumayı dikte eden otorite olarak, resmi olarak korunan binalar. elementler.
b) Münhasıran ibadet yeri ve dini faaliyetler için kullanılan binalar veya bina bölümleri.
c) Beklenen kullanım süresi iki yıl veya daha kısa olan geçici inşaatlar.
d) Düşük enerji talebi olan konut dışı endüstriyel, savunma ve tarım binaları veya bunların bölümleri. Atölyeler ve endüstriyel prosesler gibi konforlu termal koşulların garanti edilmesini gerektirmeyen alanlar, düşük enerji talebi olarak kabul edilecektir.
e) Toplam kullanım alanı 50 m2'den az olan binalar veya izole bina bölümleri.
f) Büyük tadilat veya yıkım için satın alınan binalar.
g) Yılda dört aydan az veya yılda sınırlı bir süre için kullanımı olan ve beklenen enerji tüketimi, yıl boyunca kullanımından kaynaklanan enerji tüketiminin yüzde 25'inden az olan binalar veya mevcut konut binalarının bölümleri, ev sahibinden sorumlu bir açıklama ile kurulduğu sürece. "
Enerji Verimliliği Sertifikasını kimler yaptırabilir?
bu enerji verimliliği sertifikası Mevcut bir binanın imzası, bina projelerinin veya ısıl tesisatlarının gerçekleştirilmesine uygun akademik ve mesleki yeterliliğe sahip yetkin teknisyenler tarafından imzalanacaktır.enerji sertifikası. Sertifikalandırılacak mülkün mülkiyeti tarafından özgürce seçilecektir.
235/2013 Kraliyet Kararnamesi Madde 1.3.p:
- Yetkin teknisyen: Mimarlar ve mühendisler, üst ve orta sınıflarında. Yeni eğitim gereksinimleri belirlenmemiştir. (5 Kasım tarih ve 38/1999 sayılı İnşaat Yönetimi Kanunu ile belirlendiği gibi)
- Enerji verimliliği sertifikalarını imzalamaya münhasıran yetkili teknisyenler. Enerji sertifikasyonu alanında özel yeterliliklere sahip yeni bir resmi unvanın yaratılması seziliyor.
- Gelecek Dördüncü Ek Hüküm gereklerini karşılayanlar (Onay ve taslağı bilinmeyen Kanun)
- Bina enerji belgelendirme sürecinin veri toplama ve diğer yardımcı faaliyetlerini yürütebilecek yardımcı teknisyen enerji verimliliği sertifikası süreci. Yetkili Teknisyene asistan olarak işbirliği yapın.
Bu nedenle ve 38/1999 sayılı Kanunla ilgili olarak, binalarda enerji kimlik belgesini imzalayacak yetkin teknisyenler, Dışında Mimarlar, teknik mimarlar veya sörveyörler, Üniversitelerden Sorumlu Devlet Bakanının 15 Ocak 2009 tarihli Kararlarının hükümlerine göre, enerji sertifikasyonu ile sağlanan aşağıdaki niteliklere sahip kişiler:
- havacılık mühendisi
- Ziraat Mühendisi
- Yol, kanal ve liman mühendisi
- Endüstri Mühendisi
- maden mühendisi
- dağ mühendisi
- Deniz ve Deniz Mühendisi
- Telekomünikasyon Mühendisi
- Havacılık Teknik Mühendisi
- Ziraat Teknik Mühendisi
- Orman Teknik Mühendisi
- teknik endüstri mühendisi
- Teknik Maden Mühendisi
- Deniz Teknik Mühendisi
- Bayındırlık Teknik Mühendisi
- Telekomünikasyon Teknik Mühendisi
- Sörveyör Teknik Mühendisi
Sertifikada belirtilen iyileştirme önerilerini üstlenmek zorunda mısınız?
Hayır. Sertifika, mülkün enerji verimliliğini artırmaya yönelik teklifleri içerecektir, ancak mal sahibinin bunları gerçekleştirmesi zorunlu değildir.
Bir mülkün / mülkün kiracıları belge sahibinden talep edebilir mi?
Sadece 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren resmileşen yeni sözleşmeler içindir. Kiralama durumunda, dört aydan uzun süreli sözleşmelerde.
Bir kişi, sahibine sertifikaya sahip olmadığını bildirebilir mi?
1 Haziran itibari ile herhangi bir tüketici, enerji belgesi olmayan bir ev satmak veya kiralamak isteyen mal sahibini ihbar edebilir.
Sahibinin sertifikaya sahip olması, ancak ilgili Özerk Topluluk henüz kayıt oluşturmadığı için henüz tescil edememiş olması olabilir. Bu durumlarda, sahibi rahat nefes alabilir.
Mecbur kalınca söz konusu Belge yapılmaz ise ne olur?
Yönetmeliğin 18. maddesi yeni idari yapısını ortaya koymaktadır. binaların enerji sertifikasyonu açısından ihlaltürleri ve cezaları sonraki bir Düzende geliştirilecektir.
Ayrıca, etiketin ve sertifikanın gösterilmemesi ve/veya kullanıma sunulmasının, 49.1 inci maddesinin k) ve n) bentleri hükümlerine göre tüketicilerin ve kullanıcıların savunmasında ihlal sayılacağı belirtilmiştir. 1/2007 Kraliyet Kanun Hükmünde Kararname ile onaylanan Tüketicilerin ve Kullanıcıların Korunmasına İlişkin Genel Kanunun Konsolide Metni.
Tüketici Savunma Kanunu'nun revize edilen metninin 50. maddesi, yetkili kamu idarelerince küçük, ağır veya çok ağır olarak sınıflandırılabilecek suçları, diğerlerinin yanı sıra kast ve tekerrür dereceleri de dikkate alınarak sıralamaktadır.
Söz konusu yasal metnin 51.1 maddesinde yer alan yaptırımlar şunlardır:
a) Küçük suçlar, 3.005,06 Euro'ya kadar
b) Ağır suçlar, 3.005,07 Euro ile 15.025,30 Euro arası
c) Çok ciddi suçlar, 15.025.31 ile 601.012.10 arası.
8/2013 sayılı Kentsel Rehabilitasyon, Yenileme ve Yenileme Kanunu ile enerji sertifikasyonu ile ilgili ihlaller ve yaptırımlar zaten açıkça belirlenmiştir:
Üçüncü ek hüküm. Binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi konusundaki ihlaller.
1. Bu hükümde ve aşağıdaki ek hükümde belirtilen ve yaptırıma tabi tutulan eylemler veya ihmaller, diğer hukuki, cezai veya diğer sorumluluklara halel getirmeksizin, binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesi konusunda idari suçlar oluşturur.
2. Binaların enerji sertifikasyonu ile ilgili ihlaller çok ciddi, ciddi ve küçük olarak sınıflandırılır.
3. Çok ciddi suçlar oluşturuyorlar binaların enerji sertifikasyonu alanında:
a) Enerji verimliliği sertifikalarının düzenlenmesi veya tescilinde yer alan bilgilerde tahrifat yapmak.
b) Yasal olarak gerekli gereklilikleri yerine getirmeden bir sertifika teknisyeni olarak hareket etmek.
c) Yetkili kuruluştan gerekli izin alınmadan binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesinin kontrolünde yetkili bağımsız kuruluş olarak hareket etmek.
d) Usulüne uygun olarak tescil edilmiş geçerli bir sertifika ile desteklenmeyen bir enerji verimliliği derecesi olan binaların veya binaların bir kısmının satışında veya kiralanmasında reklam vermek.
e) Aynı şekilde, 4. bölümde öngörülen ciddi ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki üç yıl boyunca aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında çok ciddi ihlaller olacaktır.
4. Aşağıdakiler enerji sertifikalarında ciddi ihlaller oluşturmaktadır:
a) Binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesine ilişkin temel prosedürün hesaplama metodolojisinde belirlenen koşullara uyulmaması.
b) Binanın bulunduğu yerin enerji belgelendirmesi konusunda Özerk Topluluğun yetkili kuruluşuna enerji verimliliği belgesini tescil için ibraz etme yükümlülüğüne uyulmaması.
c) Projenin enerji kalite belgesinin binanın uygulama projesine dahil edilmemesi.
d) Geçerli olarak düzenlenmiş, tescil edilmiş ve yürürlükte olan enerji verimliliği sertifikasına karşılık gelmeyen bir etiketin görüntülenmesi.
e) Satıcı veya mal sahibi geçerli, kayıtlı ve yürürlükteki konut belgesini alıcı veya kiracıya teslim etmeden bir mülkü satmak veya kiralamak.
f) Aynı şekilde, 5. bölümde belirtilen küçük ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki yıl içinde aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında ciddi ihlaller olacaktır.
5. Aşağıdakiler küçük suçları oluşturur:
a) Enerji verimliliği belgesine sahip olması gereken bina veya yapı birimlerinin enerji verimliliği derecesini belirtmeden satışını veya kiralamasını ilan etmek.
b) Zorunlu olduğu durumlarda enerji verimliliği etiketinin gösterilmemesi.
c) İhraç enerji verimliliği sertifikaları gereken minimum bilgileri içermeyen bilgiler.
d) Enerji verimliliği sertifikalarının yenilenmesi veya güncellenmesi yükümlülüklerine uyulmaması.
e) Bitirilen binanın enerji verimliliği belgesinin Bina Defterine alınmaması.
f) Yasal olarak belirlenmiş format ve minimum içerik olmaksızın enerji verimliliği etiketinin görüntülenmesi.
g) Bitirilen binanın enerji verimliliği belgesi mevcut olduğunda, projenin enerji verimliliği belgelendirmesinde elde edilen yeterliliği kamuoyuna duyurur.
h) Ciddi veya çok ciddi ihlal olarak sınıflandırılmadığında enerji verimliliği belgelendirme hükümlerini ihlal eden her türlü eylem veya ihmal.
6. Bu hükümde belirtilen ihlallerden, basit bir riayetsizlik olarak dahi olsa, bunları taahhüt eden bireyler veya tüzel kişiler ve mülk toplulukları sorumlu olacaktır.
7. Başlatılan disiplin kovuşturmalarının talimatı ve çözümü, Özerk Toplulukların yetkili organlarına karşılık gelecektir.
Dördüncü ek hüküm. Binaların enerji belgelendirmesi ve mezuniyetine ilişkin yaptırımlar.
1. Mükerrer (yeni) üçüncü ek hükümde belirtilen suçlar aşağıdaki şekilde cezalandırılacaktır:
- Küçük suçlar, 300 ila 600 avro arasında para cezası ile.
- 601 ila 1.000 avro arasında para cezası ile ciddi suçlar.
- 1.001 ila 6.000 avro arasında para cezası ile çok ciddi suçlar.
2. Yukarıdakilere bakılmaksızın, failin suçu işlemekle elde ettiği menfaatin, her durumda bir önceki bölümde belirtilen cezaların tutarından fazla olduğu durumlarda, cezaya eşdeğer miktarda ceza verilir. Yaptırımın derecelendirilmesinde, meydana gelen zarar, haksız olarak elde edilen zenginleşme ve kasten veya tekrarın bir arada bulunması dikkate alınır.
Bu son metnin (2. madde) enerji verimliliği konusunda hem tüketici hem de Sertifika Teknisyeni için geçerli olan metnin belirsizliği göz önünde bulundurularak sunulan değişikliklerde bahsedildiğinde zaten çok fazla kargaşaya neden olduğunu hatırlayalım. bildiri.
Belgeye Erişim… .BURADAN.
Komple bir Binanın raporunu hazırlayabilir misiniz?
Evet… Bu duruma gelindiğinde gerçekten de Binanın toplam yeterliliğine tekabül eden bir enerji sertifikası yapılabilir. Mülklerin tek tek olacağı düşünüldüğünde, özelliklerine bağlı olarak diğerlerinden daha yüksek bir derecelendirmeye sahip olabilirler.
Ahem, 80'lerden kalma bir Binada tamamen yenilenmiş bir ev içindir.Mevcut evin ayrı ayrı Binanın küresel raporunda toplanandan daha yüksek bir Dereceye sahip olması için birçok olasılık vardır.
Aynı mülk için farklı harfli enerji sertifikası olabilir mi?
Evet … Hesaplama metodolojisinin Sertifikasyon Teknisyeni tarafından uygulanmasında Genel seçeneğin (daha fazla parametrenin dikkate alındığı durumlarda daha katı) veya genel seçenekten elde edilen bir dizi parametre testine dayanan basitleştirilmiş seçeneğin olması mümkündür. .
Bu, sertifikanızın kötü yazılmış olduğu anlamına gelmez, yalnızca basitleştirilmiş seçeneğin hesaplamalarda "daha tutucu" olduğu anlamına gelir. Aynı şekilde genel veya basitleştirilmiş seçenekle enerji sertifikası yaptırmanın maliyeti de zaman içinde değişmekte ve tüketici nezdinde Raporun maliyetinde kayda değer bir artış meydana getirmektedir.
Hükümet tarafından bir tahsilat vergisini temsil ediyor mu?
bu enerji sertifikası raporu 2002'den itibaren zorunlu bir Avrupa direktifinin bir parçasıdır. Avrupa mevzuatından gelmektedir.
İspanya'da uzun zaman önce uygulanmalıydı ve mevcut durumla bu sertifikanın amacı hakkında şüpheler yaratması normaldir. Avrupa Birliği'nin tüm ülkeleri, çoğu 2007'den beri bu düzenlemeyi halihazırda uygulamaktadır. Amaç, vatandaşları evlerinin enerji tüketimi hakkında bilgilendirmek.
Enerji sertifikasyonunun geleceği?
Diğer ülkelerde olduğu gibi, kamu idarelerinin, mülkün enerji derecesine bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük bir vergi yükünü düzenlemek için enerji verimliliğini dikkate alması beklenmektedir.
Enerji Belgelendirmesine İlişkin İhlaller
bu8/2013 Kentsel Rehabilitasyon, Yenileme ve Yenileme Yasası açıkça belirlemek İhlaller ve yaptırımlar enerji sertifikasyonu ile ilgili Sve sınıflandırılmış çok ciddi, ciddi ve önemsiz:
- Küçük suçlar, 300 ila 600 avro arasında para cezası ile.
- 601 ila 1.000 avro arasında para cezası ile ciddi suçlar.
- 1.001 ila 6.000 avro arasında para cezası ile çok ciddi suçlar.
Yukarıdakilere bakılmaksızın, failin suçu işlemekle elde ettiği menfaatin, her durumda bir önceki bölümde belirtilen cezaların tutarından fazla olduğu durumlarda, menfaatin miktarı kadar ceza verilir. böylece elde edilir. Yaptırımların derecelendirilmesinde, meydana gelen zarar, haksız olarak elde edilen zenginleşme ve kastın veya mükerrerliğin bir arada bulunması dikkate alınır.
Binaların enerji sertifikasyonu alanında 300 ila 600 Euro para cezası ile küçük ihlaller:
a) Seferdeki bilgileri tahrif etmek veya enerji verimliliği sertifikalarının tescili.
b) Yasal olarak gerekli gereklilikleri yerine getirmeden bir sertifika teknisyeni olarak hareket etmek.
c) Yetkili kuruluştan gerekli izin alınmadan binaların enerji verimliliğinin belgelendirilmesinin kontrolünde yetkili bağımsız kuruluş olarak hareket etmek.
d) Binaların veya binaların bir kısmının satışında veya kiralanmasında reklam vermek, enerji verimliliği derecesi usulüne uygun olarak kayıtlı geçerli bir sertifika tarafından desteklenmez.
e) Aynı şekilde, ihlaller 4. bölümde belirtilen ciddi suçlar, işlenmelerinden önceki üç yıl boyunca aynı tür suçlar için faile kesin bir yaptırım uygulandığında.
Binaların enerji sertifikasyonu alanında 601 ila 1.000 Euro arasında para cezası ile ciddi ihlaller:
a) Yönetmelikte belirtilen şartlara uyulmaması, Hesaplama metodolojisi Binaların enerji verimliliğinin belgelenmesi için temel prosedür.
b) Yükümlülüğü ihlal etmek enerji verimliliği sertifikasını sunmak Binanın bulunduğu yerin enerji belgelendirmesi konularında Özerk Topluluğun yetkili organının tescili için.
c) Proje enerji verimliliği belgesinin bina uygulama projesine dahil edilmemesi.
d) Geçerli olarak düzenlenmiş, tescil edilmiş ve yürürlükte olan enerji verimliliği sertifikasına karşılık gelmeyen bir etiketin görüntülenmesi.
e) Satıcı veya mal sahibi teslim etmeden bir mülkü satmak veya kiralamak enerji verimliliği sertifikasıalıcı veya kiracı için geçerli, tescilli ve yürürlüktedir.
f) Aynı şekilde, 5. bölümde belirtilen küçük ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki yıl içinde aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında ciddi ihlaller olacaktır.
Binaların enerji sertifikasyonu alanında 1.001 ila 6.000 Euro arasında para cezası ile çok ciddi ihlaller:
a) Seferdeki bilgileri tahrif etmek veya sertifika kaydı enerji verimliliği.
b) Yasal olarak gerekli gereklilikleri yerine getirmeden bir sertifika teknisyeni olarak hareket etmek.
c) Yetkili bağımsız bir temsilci olarak hareket etmek sertifika kontrolü Yetkili kurumdan gerekli izin alınmadan binaların enerji verimliliği.
d) Usulüne uygun olarak tescil edilmiş geçerli bir sertifika ile desteklenmeyen bir enerji verimliliği derecesi olan binaların veya binaların bir kısmının satışında veya kiralanmasında reklam vermek.
e) Aynı şekilde, 4. bölümde öngörülen ciddi ihlaller, görevlendirilmelerinden önceki üç yıl boyunca aynı tür ihlal için faile kesin bir yaptırım uygulandığında çok ciddi ihlaller olacaktır.
Tüm Topluluklar ve İller etkilenir;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturias, Ávila, Badajoz, Barselona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Balear Adaları, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Seville, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid , Vizcaya, Zamora, Zaragoza.
